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  • 游泳池建造流程介绍
  • 文章作者: 发布日期:2016/11/27 9:46:38 文章来源:

国内游泳池建造的发展热情是有目共睹的,越来越多的人想要加入到游泳池建造热潮中来,但是盲目地建造规划只会适得其反。在建设的前期要做好充分的调研准备,熟悉全部流程才能够事半功倍。


1. 游泳池建造项目必要性及可行性研究的主要内容有:

(1)调查分析项目背景和基础数据;

(2)细分市场预测与需求分析;

(3)论证项目必要性;

(4)论证、比选项目规模、标准、方案、主要配套条件及工程技术可行性;

(5)估算项目投资规模、分析融资方案和财务可行性;

(6)分析、评价项目外部影响及经济、社会、资源、环境可行性;

(7)初步落实项目实施条件和总体筹划;

(8)开展项目风险识别、评价,提出初步应对措施;

(9)提出项目可行性研究结论与建议;


游泳池建造项目可行性研究报告的编制过程中,应秉承五大基本要求:

第一,从提供投资效益、规避风险的角度出发,更加注重对市场的深入分析、技术的先进适用性评价和产业、产品结构的优化;

第二,从以人为本的角度出发,全面关注投资建设对所涉及人群的生活、生产、教育、发展等方面所产生的影响;

第三,从全面发展的角度出发,深入分析投资建设对转变经济增长方式和促进社会全面进步所产生的影响;

第四,从协调发展的角度出发,综合评价投资建设对城乡、区域、人与自然和谐发展等方面的影响;

第五,从可持续的角度出发,统筹考虑水上乐园设施项目投资建设中资源、能源的节约与综合利用,以及生态环境承载能力等因素,促进循环经济的发展。

2.游泳池设施项目可行性研究报告审批流程及各阶段提交材料主要如下:

申请材料:

(1)游泳池建设项目属地区属各部门或计划单列单位的报批函或请示;

(2)游泳池项目建议书的批复;

(3)规划部门出具的规划设计方案审查意见;

(4)国土资源部门出具的项目用地预审意见;

(5)环境保护部门的环境影响评价意见;

(6)对交通产生较大影响的项目,提供交通部门出具的交通影响评价意见;

(7)政府投资以外的资金筹措平衡方案说明材料;

(8)按国家规定内容和要求编制的可行性研究报告;

(9)配套资金已落实的证明;

(10)国家和本市规定的其他申请材料。


 审批条件:

(1)取得项目建议书批复,并提供符合国家规定内容和要求的可行性研究报告;

(2)取得规划部门出具的规划设计方案审查批准意见;

(3)政府投资以外的资金筹措平衡方案成熟;

(4)配套资金已落实;

(5)重大政府投资项目通过专家评估;

(6)需征地的项目初步完成征地、拆迁安置方案;

(7)国家和本市规定的其他审批条件。


3. 游泳池规划设计理念有哪些。

(1)选址和规模:我国目前的游泳池以室外游泳池为主,是供游客在夏季游玩消费的乐园,消费高峰主要是七、八两个月。无论经营者怎么努力,错过了七、八两个月黄金期也是徒劳。许多投资者都以广州长隆游泳池为楷模,动辄就是我们要建的规模大过长隆游泳池、优于长隆游泳池。笔者奉劝投资商千万不要这样盲目攀比。游泳池选址和规模应当由当地可实现的客流量、交通便捷条件、消费水平和自身经营队伍来决定,切不可简单模仿,盲目投资。

(2)设备配置:游泳池设备配置,近年来也有也有较大变化,游泳池设备配置要多考虑家庭消费群体,多配置老少皆宜的家庭设施,避免设备堆集,留有充分的二次发展空间。更希望能有新的突破,如配置一年四季均可营业的水设备,与海洋生物或陆地设备相结合的设备等。

(3)游泳池的设计:游泳池设计一定要保证完整性和准确性。游泳池与其他主题乐园最大的区别之一就在于保证水上游泳池正常运行的系统装备都隐蔽在地下。设计时必须充分考虑整个园区的官网系统、给排水系统,每台设备的供水机电控制系统、水处理系统、每个机房的设计、每个落水池的设计、每台设备基础的坐标尺寸,相互位置应清晰明了。切忌边设计、边施工;边设计、边修改,更不可有遗漏缺项。要合理配置游客动线、设置相应购物、餐饮、休息、公用设施。


(4)一定要注重细节:人们在游泳池游泳,几乎是赤身裸体,皮肤泡水后更加娇嫩。游泳池的设备经设计文件鉴定、型式实验和检验验收后,按操作使用说明书正确使用,发生事故的几率微乎其微。

(5)按游泳池规范施工:游泳池的水池、机房管沟、设备基础等等在建设过程中一定要遵守土建的规范要求,切不可为赶工期,违章操作。

(6)重视水处理设施:水是游泳池的灵魂、清澈蔚蓝的池水让游客赏心悦目。目前,大部分国内游泳池的水质不敢恭维,淡季或者游客稀少时,水质还较清澈。而在旺季游客逐渐多起来后,水质也逐渐变得浑浊,有时甚至变得乳白、刺鼻,大煞风景。于是,人工撒药、关注清水,什么方法都会用上,但效果不佳。有的投资商为了提高游泳池水质,从美国进口了很优秀的过滤设备,但效果并不理想。水处理是由循环—净化过滤—消毒—监控等系统组成,单靠进口净化过滤设备而没有一个合理的系统设计是无法保证水质合格的。怎么保证游泳池能一直维持好水质,也是国内游泳池建设急需解决的一个课题。


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